全国房地产估价师执业资格考试报名条件是规范行业准入、保障估价质量的重要制度依据，旨在确保从业人员具备扎实的专业知识、实践能力和职业素养，根据《房地产估价师职业资格制度规定》及《房地产估价师职业资格考试实施办法》等相关文件，报名条件从学历、工作年限、职业道德等方面作出了明确要求,具体内容如下：
基本报名条件
凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具备下列条件之一者,可以申请参加全国房地产估价师执业资格考试：
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学历与工作年限要求
（1）取得大专学历，从事相关工作满6年；
（2）取得本科学历，从事相关工作满4年；
（3）取得双学士学位或研究生班毕业，从事相关工作满3年；
（4）取得硕士学位，从事相关工作满2年；
（5）取得博士学位，从事相关工作满1年；
（6）取得其他学科门类专业学历或学位，从事相关工作年限相应增加1年。注：“从事相关工作”指房地产估价、房地产经营、房地产经济、土地估价、房地产测绘、房地产经纪等与房地产估价业务相关的实践工作,需由单位出具工作证明并加盖公章。
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职业道德要求
申请人员需具有良好的职业道德，无严重违反行业纪律或法律法规的记录,未被列入失信被执行人名单或行业黑名单。 -
健康条件
虽未明确要求体检报告，但需确保身体健康，能够胜任房地产估价师执业过程中的现场查勘、数据分析、报告撰写等工作。
免试部分科目的条件
符合基本报名条件，并具备下列条件之一者，可免试《房地产制度法规政策》和《房地产开发经营与管理》2个科目，只参加《房地产估价理论与方法》和《房地产估价案例与分析》2个科目的考试：
- 取得房地产估价师执业资格后，报名参加其他专业科目考试的人员；
- 通过全国统一考试，取得经济师、会计、审计、统计、法律等专业中级专业技术资格，并从事房地产估价相关工作满3年的人员；
- 按照国家有关规定，取得房地产估价师执业资格，且在《房地产估价师职业资格制度规定》实施前（2020年12月31日前）已注册执业的人员。
特殊情况的报名要求
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在校生与应届毕业生
应届毕业生需提供学校出具的学历证明（包括毕业时间、专业名称等），并在报名时承诺取得毕业证书后符合学历要求,后续资格审核时需提交毕业证书原件。 -
港澳台居民
港澳台居民可报名参加考试，需提交国务院教育行政部门认可的学历或学位证书、从事相关工作证明，以及本人身份证明（港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证）。 -
工作年限计算
工作年限截止日期为考试年度当年年底，例如2024年考试，工作年限计算截止至2024年12月31日，工作年限可累计计算，但需提供连续或间断的工作证明,且每段工作经历需与房地产估价相关。
报名材料清单
申请人员需在规定时间内登录“中国人事考试网”提交以下材料：
- 身份证明：居民身份证或军官证、护照等有效证件；
- 学历证明：毕业证书、学位证书或教育部学历认证报告；
- 工作证明：单位盖章的工作年限证明（需注明工作起止时间、岗位、职务及主要职责）；
- 照片：近期1寸免冠白底彩色证件照；
- 其他材料：符合免试条件的人员需提供中级专业技术资格证书、执业资格证书等。
报名流程及注意事项
- 报名时间：通常每年6-7月报名，10-11月考试，具体时间以各省人事考试机构通知为准。
- 资格审核：分为考前初审、考后复核或在线审核，部分地区需进行现场审核，考生需密切关注审核结果。
- 缴费要求：报名成功后需在规定时间内缴纳考试费用，逾期未缴费视为放弃报名。
- 诚信承诺：考生需签署《报考承诺书》，确保所提供材料真实有效，若有虚假,将取消考试资格并记入诚信档案。
考试科目及内容
全国房地产估价师执业资格考试设4个科目,具体内容如下表所示：
| 考试科目 | 题型与题量 | 考试时长 | |
|---|---|---|---|
| 房地产制度法规政策 | 房地产法律法规、管理制度、税收政策等 | 单选题（40题）、多选题（25题） | 5小时 |
| 房地产开发经营与管理 | 房地产投资、开发、经营管理、市场营销等 | 单选题（40题）、多选题（25题） | 5小时 |
| 房地产估价理论与方法 | 估价原则、方法、程序、价值类型等 | 单选题（40题）、多选题（25题） | 5小时 |
| 房地产估价案例与分析 | 估价报告撰写、案例分析与改错、土地与建筑物估价等 | 案例题（4-5题） | 3小时 |
考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理，考生须在连续4个考试年度内通过全部科目,方可取得房地产估价师职业资格证书。
后续注册与执业
取得资格证书后，需在3个月内通过“房地产估价师注册管理系统”申请初始注册，提交注册申请表、资格证书、身份证、劳动合同、继续教育证明等材料，经省级房地产主管部门审核合格后，准予注册并核发注册证书，注册有效期为3年，有效期满需办理延续注册,并完成规定学时的继续教育。
相关问答FAQs
问题1：非房地产相关专业毕业的考生，报名时工作年限如何计算？
解答：非房地产相关专业（如经济学、法学、工学等）的考生，报名时工作年限需在原有学历要求的基础上增加1年，取得经济学专业本科学历的考生，需从事相关工作满5年（比房地产相关专业多1年），工作年限需由单位出具证明，并明确说明工作内容与房地产估价业务的关联性，如“从事房地产价格评估、咨询、策划等相关工作”。
问题2：符合免试条件的考生，如何提交免试材料？
解答：符合免试条件的考生（如已取得经济师中级资格证书），需在报名时勾选“免试”选项，并上传相关证明材料扫描件，包括：中级专业技术资格证书、从事房地产估价相关工作的年限证明（需单位盖章）、身份证及学历证书等，材料提交后，由当地人事考试机构进行资格审核，审核通过后方可免试相应科目，审核不通过的,需按正常流程报考全部科目。
