基本报名条件（凡遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行，具备下列条件之一者，可以申请参加房地产估价师职业资格考试）
学历与工作年限要求（满足以下任一条件即可）
大专学历
- 学历背景：大专学历。
- 工作年限：从事房地产估价相关工作满 6年。
本科学历
- 学历背景：本科学历或学士学位。
- 工作年限：从事房地产估价相关工作满 4年。
双学士学位或研究生班毕业
- 学历背景：取得双学士学位或研究生班毕业。
- 工作年限：从事房地产估价相关工作满 3年。
硕士学位
- 学历背景：硕士学位。
- 工作年限：从事房地产估价相关工作满 2年。
博士学位
- 学历背景：博士学位。
- 工作年限：从事房地产估价相关工作满 1年。
其他特殊情况（可免试部分科目）
符合上述基本报名条件，并具备下列条件之一者，可免试《房地产制度法规政策》和《房地产估价基础与实务》2个科目，只参加《房地产估价理论与方法》和《房地产估价案例与分析》2个科目的考试。
-
高级专业技术资格
- 拥有高级（含正高级、副高级）专业技术资格，并从事房地产估价相关工作满 6年，且从事房地产估价实务操作满 4年。
-
特定专业背景与高级资格
- 拥有房地产估价师或建筑工程、建筑设计、城市规划、土地管理、房地产经营与管理等专业的高级（含正高级、副高级）专业技术资格，并从事房地产估价相关工作满 4年，且从事房地产估价实务操作满 3年。
关键术语解释
-
房地产估价相关工作：
- 主要指与房地产价值评估、咨询、策划、研究、管理等相关的工作。
- 常见岗位包括：房地产估价师助理、估价分析师、房地产研究员、投资顾问、市场分析师等。
- 证明材料：报名时通常需要提供单位开具的工作年限证明,部分地区可能还需要提供社保缴纳记录作为辅助证明。
-
从事房地产估价实务操作：
- 这是针对免试考生的特殊要求，特指直接参与房地产估价项目的具体工作，如现场查勘、资料收集、报告撰写、价值测算等。
- 证明材料：需要单位提供从事估价实务操作的工作证明,并可能需要提供参与过的估价项目清单或报告作为佐证。
-
学历认证：
- 报名时需提供国家承认的大专及以上学历或学位证书。
- 学历信息将通过“学信网”进行在线核验,考生需提前确保自己的学历信息在学信网可查。
重要注意事项
-
报名时间：
- 房地产估价师职业资格考试原则上每年举行一次。
- 通常在每年的 8月 左右进行网上报名，11月左右举行考试，具体时间需关注中国人事考试网或各省人事考试机构发布的官方通知。
-
报名入口：
- 全国统一的报名入口是中国人事考试网。
-
报名流程：
一般包括：网上注册、信息填报、资格核查（或在线核验）、网上缴费、打印准考证等步骤。
-
考试科目：
- 全科共4个科目：
- 《房地产制度法规政策》
- 《房地产估价理论与方法》
- 《房地产估价基础与实务》
- 《房地产估价案例与分析》
- 成绩实行4年为一个周期的滚动管理，应试人员须在连续4个考试年度内通过全部应试科目,方可取得相应资格证书。
- 全科共4个科目：
-
政策变动：
- 自2025年起，房地产估价师职业资格由“准入类”调整为“水平评价类”，但国家仍将其纳入国家职业资格目录，其含金量和认可度依然很高，报名条件相对稳定，但建议在每年报名前，务必再次查阅官方发布的最新考试文件,以确保信息准确无误。
| 学历 | 所需工作年限（基本条件） | 备注 |
|---|---|---|
| 大专 | 6年 | 从事房地产估价相关工作 |
| 本科/学士学位 | 4年 | 从事房地产估价相关工作 |
| 双学士/研究生班 | 3年 | 从事房地产估价相关工作 |
| 硕士 | 2年 | 从事房地产估价相关工作 |
| 博士 | 1年 | 从事房地产估价相关工作 |
建议：如果你计划报考，最可靠的做法是密切关注中国人事考试网以及你所在省份的“人事考试网”或“人力资源和社会保障厅”官网，在每年报名季到来时，仔细阅读官方发布的《年度房地产估价师职业资格考试报名通知》，其中会包含最准确、最详细的报考要求和流程。
