我们通常所说的“评估师”考试，主要是指由中华人民共和国人力资源和社会保障部、中华人民共和国财政部共同指导，中国资产评估协会组织实施的“资产评估师（珠宝文物除外）职业资格全国统一考试”。
这个考试涵盖了多种资产类型,其中就包括房地产，您想参加的“房地产资产评估师”考试，实际上就是指“资产评估师”考试。
以下是参加该考试需要满足的报名条件，主要依据《资产评估师职业资格考试实施办法》：
基本报名条件（同时满足）
凡遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具备良好的职业道德和业务素质，具备下列条件之一的中国公民，可以报名参加资产评估师资格考试：
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具有高等院校专科以上（含专科）学历。
- 这是硬性要求,无论你是全日制（如大专、本科、硕士、博士），还是非全日制（如自考、成考、网教、国家开放大学）的学历，只要是国家承认的、在学信网可查的专科及以上学历，都符合条件。
- 专业没有严格限制,可以是经济、管理、法律、理工、文史等各类专业。
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暂未取得学历（在校大学生）的报名规定。
- 在校的应届毕业生可以报名参加考试。
- 高等院校的专科院校三年级学生（含三年级）、本科院校四年级学生（含四年级），都可以凭学校出具的在校生身份证明进行报名。
- 注意：考生必须在考试年度的毕业年度内取得毕业证书，否则考试成绩可能无效。
免试部分科目的条件（满足其一即可）
符合基本报名条件,并具备下列一项条件的，可免试1个相应科目：
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按照国家有关规定，取得注册会计师证书。
- 持有CPA证书的人员,可免试《资产评估相关知识》科目，这门科目包含了会计、经济法、税法，与CPA的知识体系高度重合。
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按照国家有关规定，从事资产评估相关工作满15年，并具备 corresponding 的职业能力。
- 指在资产评估行业长期工作,经验非常丰富的人员，具体如何认定“职业能力”和“相关工作”，通常由中国资产评估协会进行审核，符合此条件的人员，可免试《资产评估基础》科目。
免试申请流程： 申请免试的考生，需要在报名时通过网报系统在线提交免试申请材料，经地方协会和资产评估协会审核后方为有效。
报名时间和方式
- 报名时间： 通常在每年的3月至4月进行，具体日期请关注中国资产评估协会官网发布的官方通知。
- 报名方式： 采用网上报名的方式，考生需登录“中国资产评估协会”（http://www.cas.org.cn/）官方网站的“资产评估师职业资格全国统一考试服务平台”进行报名、缴费和打印准考证。
考试科目和成绩管理
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考试科目（共5科）：
- 《资产评估基础》
- 《资产相关知识》（包含会计、经济法、税法）
- 《资产评估实务（一）》
- 《资产评估实务（二）》
- 《资产评估实务（三）》（新增科目，侧重于企业价值评估）
- 说明： 房地产评估的内容主要分布在《资产评估实务（一）》和《资产评估实务（二）》中，会涉及到房地产的评估方法、参数选取、案例分析等。
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成绩管理：
- 考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理。
- 也就是说,你需要在连续4个考试年度内，通过全部5个科目的考试，即可取得资产评估师职业资格证书。
- 如果免试1个科目,则需在连续3个考试年度内通过剩余的4个科目。
总结与建议
- 明确目标： 您要考的是“资产评估师”，而不是一个独立的“房地产资产评估师”，这是一个综合性证书，但从业时可以根据专长专注于房地产领域。
- 核对学历： 确认自己的学历是否符合“专科及以上”的要求，如果是应届生，准备好学校开具的在校证明。
- 关注官网： 所有权威信息，包括报名时间、考试大纲、政策变动等，都以中国资产评估协会官网为准，请务必密切关注。
- 备考规划： 考试科目多、难度较大，建议尽早开始备考，可以分科目、分阶段进行学习，利用好4年的滚动周期。
希望以上信息对您有帮助！祝您报名顺利，考试成功！
